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桃园观音房市热 去年总销50亿 - 产业.科技 - 工商时报

时间:2022-03-19 来源:张国荣 浏览次数:

桃园不仅各主要重划区推案热络,据住展杂志市调,观音区近年推案量年年创新高,去年推案近1,500户、年增四成,去年销售总金额达50亿元之多,是全桃园房市销售热区之一。

在低利率环境催化下,房市买气热络,观音区全年平均销售率高达六成,当地地价也水涨船高,尤其是草漯重划区都计内土地,土地成交单价已达每坪15、16万元,若是主干道旁具有店面价值的大块土地,更是出现2字头的价位,这也使外围较便宜甲种建地、或是工业区旁的丁种建地买气提升,大幅冲高观音区的推案量。

日前桃园市政府首度释出草漯重划区第一单元40笔土地,结果出脱24笔,标脱总金额达6.4亿元,住宅区土地单价站上2字头大关,观音草漯一带土地行情属桃园市相对亲民,加上重划区邻近工业区,大量的就业人口创造出丰沛住宅需求,吸引许多买家卡位置产。

住展分析,观音区去年推出的建案中,位都计内的建案仍占大宗,约有近半比例,这些建案多是位于草漯重划区内,该重划区向来属当地推案重镇,因具整齐街廓,主干道大观路沿线生活机能无虞,吸引不少建商于此插旗,多规划大楼或是低总首购宅,个案户数也相对较多。

其它甲建或丁建案也有超过一半比例,因单、总价不高,多数建案销售成绩都相当不错,也是推高销售率的主因之一。也因为观音房市销售稳健,今年开春将有400多户新供给再推出,不乏百户规模的大型建案推出,预估今年观音区的供给量仍相当可观。

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